Omschrijving

Wonen in een woonwijk en tóch fraai uitzicht over de weilanden? Het kan op één van de mooiste plekjes van het dorp Millingen aan de Rijn.

Laat u verrassen door dit uitgebouwde helft van dubbel woonhuis met tuin op het Zuid-Oosten en extra (slaap)kamer op de begane grond!

Kenmerken: bouwjaar 1992 / woonoppervlakte circa 365 m² / inhoud 501 m³ / perceeloppervlakte 340 m².

Indeling:
entree / hal met meterkast / modern toilet met fonteintje / riante uitgebouwde woonkamer met lichtstraat, erker, pvc-vloer, schuifpui naar tuin en convectorput / moderne open keuken met kookeiland en bar uitgevoerd in hoogglans wit v.v. koelkast, vaatwasser, oven, 5-pitsgaskooktoestel, afzuigkap en hardstenen aanrechtblad / de voormalige garage is verbouwd tot (slaap)kamer en middels een deur vanuit woonkamer bereikbaar.

1e verdieping:
overloop / badkamer voorzien van dakraam met ligbad, aparte douchecabine, toilet en wastafel / drie ruime slaapkamers, waarvan 2 voorzien van dakkapel / vaste trap naar…

2e verdieping:
zolderkamer met drie dakvensters en opstelling cv-ketel (Remeha HR combiketel, bouwjaar 2023).

Bijzonderheden:
* gelegen aan autoluw woonerf met vrij uitzicht over de weilanden aan de achterzijde;
* mooi aangelegde tuin met houten tuinhuis (met nieuw dakleer) en veranda, de tuinaanleg is 3 jaar geleden aangepast;
* grote oprit en achterom via pad aan zijkant;
* de woning is voorzien van 10 zonnepanelen, deze zijn in 2023 geplaatst;
* de c.v.-ketel is van bouwjaar 2023;
* de voordeur in in 2021 vervangen;
* centrum dorp met al haar voorzieningen ligt op korte afstand;
* Millingen aan de Rijn heeft uitgebreide winkelvoorzieningen en een rijk en actief verenigingsleven;
* kindvriendelijke woonwijk;
* 15 autominuten van Nijmegen centrum en slechts 10 autominuten vanaf Kleve (D);
* nabij de natuur- en recreatiegebieden de Millingerwaard en de Ooijpolder.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000,-

Kosten
Kosten koper

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Twee onder een kapwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Bouwjaar
1992

Daktype
Zadeldak

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Energie

Energieklasse
C

Isolatie
Dakisolatie | Muurisolatie | Vloerisolatie | Dubbel glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
136 m²

Inhoud
502 m³

Perceel
340 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Millingen

Perceelnummer
1146

Eigendom
volle eigendom

Sectie
C

Oppervlakte
300 m²

Gemeente
Millingen

Perceelnummer
1608

Eigendom
volle eigendom

Sectie
C

Oppervlakte
40 m²

Buitenruimte en garage

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
143 m²

Ligging tuin
Zuidoost

Garage
Garage mogelijk

Reageer op deze woning via

Via telefoon
024 - 663 23 45

Of vul onderstaande formulier in

Lincolnstraat 26, Millingen aan de Rijn

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Steenheuvelsestraat 59

Elzenstraat 12

van Egmondstraat 18

Pastoor van Tielstraat 2

Spijkerhofdwarsweg 7

Steenheuvelsestraat 51

Steenheuvelsestraat 78

Mozartstraat 39

Valkenlaagte 3

Hengemunde 53

Bredestraat 12

Beethovenstraat 14