Wonen in een woonwijk en tóch fraai uitzicht over de weilanden? Het kan op één van de mooiste plekjes van het dorp Millingen aan de Rijn.
Laat u verrassen door dit uitgebouwde helft van dubbel woonhuis met tuin op het Zuid-Oosten en extra (slaap)kamer op de begane grond!
Kenmerken: bouwjaar 1992 / woonoppervlakte circa 365 m² / inhoud 501 m³ / perceeloppervlakte 340 m².
Indeling:
entree / hal met meterkast / modern toilet met fonteintje / riante uitgebouwde woonkamer met lichtstraat, erker, pvc-vloer, schuifpui naar tuin en convectorput / moderne open keuken met kookeiland en bar uitgevoerd in hoogglans wit v.v. koelkast, vaatwasser, oven, 5-pitsgaskooktoestel, afzuigkap en hardstenen aanrechtblad / de voormalige garage is verbouwd tot (slaap)kamer en middels een deur vanuit woonkamer bereikbaar.
1e verdieping:
overloop / badkamer voorzien van dakraam met ligbad, aparte douchecabine, toilet en wastafel / drie ruime slaapkamers, waarvan 2 voorzien van dakkapel / vaste trap naar…
2e verdieping:
zolderkamer met drie dakvensters en opstelling cv-ketel (Remeha HR combiketel, bouwjaar 2023).
Bijzonderheden:
* gelegen aan autoluw woonerf met vrij uitzicht over de weilanden aan de achterzijde;
* mooi aangelegde tuin met houten tuinhuis (met nieuw dakleer) en veranda, de tuinaanleg is 3 jaar geleden aangepast;
* grote oprit en achterom via pad aan zijkant;
* de woning is voorzien van 10 zonnepanelen, deze zijn in 2023 geplaatst;
* de c.v.-ketel is van bouwjaar 2023;
* de voordeur in in 2021 vervangen;
* centrum dorp met al haar voorzieningen ligt op korte afstand;
* Millingen aan de Rijn heeft uitgebreide winkelvoorzieningen en een rijk en actief verenigingsleven;
* kindvriendelijke woonwijk;
* 15 autominuten van Nijmegen centrum en slechts 10 autominuten vanaf Kleve (D);
* nabij de natuur- en recreatiegebieden de Millingerwaard en de Ooijpolder.